PT. Cruzindo Utama Jaya Memberikan Solusi Total Bangunan Perusahaan Anda
Harga Borongan Bangunan – Pada saat ingin memulai proses renovasi atau pembangunan rumah, tentunya Anda sudah harus menentukan sebuah sistem pengerjaan dan pembayaran. Biasanya, ada sebuah sistem pembayaran tukang dengan metode harian dan ada juga sistem dimana menentukan harga borongan pada sebuah bangunan. Pada sistem borongan, Anda juga bisa seharusnya memilih hanya bayaran tenaganya saja atau sekaligus dengan keselurahan seperti harga material. Perbedaannya jika sistem upah harian Anda hanya membayar tenaga kerjanya saja sedangkan untuk bahan materialnya harus Anda siapkan sendiri.
Sementara itu, pada sebuah pola borongan bangunan pada harga bayaran menyeluruh harga tenaga dan bahan material akan menjadi satu yang dimana semuanya diserahkan kepada seorang mandornya. Walaupun, menyerahkan pekerjaan kepada seorang tukang, Anda harus turut mengawasi juga dari hasil pekerjaannya. Hal ini, mengingatkan tukang yang dibayar secara borongan bisa saja terburu-buru selesai tanpa memperhatikan kualitas hasil dari pekerjaannya.
Jika melihat dari sisi harga, biaya borongan pola upah lebih murah tentunya daripada menggunakan sistem borongan utuh. Jika besar biaya keduanya tergantung dari seberapa luas area yang akan di bangun. Berikut kami akan memberikan gambaran harga borongan bangunan terbaru pada tahun ini 2023.
- Harga Borongan Bangunan Per M2
- Cara Menghitung Bayaran Harga Borongan Bangunan
- Hal Yang Akan Mempengaruhi Harga Borongan Bangunan
- Harga Borong Bangunan
Harga Borongan Bangunan Per M2
Pengerjaan sistem borongan lebih banyak dipilih dikarenakan dinilai lebih mudah dan efisien. Akan tetapi, saat mencari pekerja untuk melakukan borongan bangunan, Anda harus cermat dan teliti. Jangan sampai harga yang telah Anda bayarkan lebih tinggi dari biasanya. Harga pada borongan bangunan permeter persegi adalah harga yang diberikan oleh kepada pekerja apabila pekerjaan yang dikerjakan hanya perbagian, tidak global atau menyeluruh.
Contoh borongan pekerjaan pengecatan, maupun pekerjaan pemasangan keramik lantai saja, pekerjaan pemasangan plafond, dan lainnya.
| Jenis Pekerjaan | Biaya (per m2) |
| Pekerjaan Persiapan | |
| Direksi Kit | Rp 54.000 |
| Bouwplank | Rp 33.000 |
| Pekerjaan Pemagaran | Rp 34.000 |
| Pekerjaan Pondasi dan Galian | |
| Penggalian tanah untuk pondasi | Rp 81.000 |
| Pemasangan batu kali | Rp 92.500 |
| Urungan tanah untuk leveling lantai | Rp 49.500 |
| Pengerjaan lantai kerja | Rp 18.500 |
| Pekerjaan Beton Bertulang | |
| Pemasangan beton sloof | Rp 52.500 |
| Pemasangan beton bertulang kolom praktis | Rp 43.000 |
| Pengerjaan beton dak | Rp 48.500 |
| Pengerjaan beton plat dak | Rp 61.000 |
| Pekerjaan Pemasangan Batu Bata | |
| Pemasangan batu bata | Rp 91.000 |
| Pengerjaan plester tembok dan aci | Rp 66.000 |
| Pengerjaan sekonengan | Rp 54.500 |
| Pengerjaan sudutan | Rp 56.000 |
| Pembuatan tali air | Rp 56.000 |
| Pekerjaan Kusen | |
| Pemasangan kusen pintu | Rp 110.000 (per unit) |
| Pemasangan daun pintu pada panel unit | Rp 151.000 (per unit) |
| Pemasangan kusen jendela unit | Rp 75.500 (per unit) |
| Pemasangan daun jendela unit Rp76.000 | Rp 76.000 (per unit) |
| Pekerjaan Rangka Atap | |
| Pemasangan atap, terdiri dari kuda-kuda, reng, usuk | Rp 99.000 |
| Pengerjaan kerpus | Rp 81.000 |
| Pengerjaan list plank | Rp 40.500 |
| Pengerjaan pemasangan talang | Rp 45.500 |
| Pekerjaan Pasang Plafond | |
| Pengerjaan pemasangan plafon gypsum | Rp 35.000 |
| Pemasangan list plafon gypsum | Rp 11.000 |
| Pemasangan keramik | |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 30 x 30 | Rp 31.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 40 x 40 | Rp 32.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 60 x 60 | Rp 36.500 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 80 x 80 | Rp 46.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 100 x 100 | Rp 52.500 |
| Pemasangan keramik lantai kamar mandi | Rp 31.000 |
| Pemasangan keramik pada dinding | Rp 61.000 |
| Pemasangan keramik plin | Rp 21.000 |
| Pekerjaan Instalasi Listrik | |
| Pemasangan stop kontak Rp74.000 | Rp 74.000 (per titik) |
| Pemasangan fiting lampu dan saklar | Rp 74.000 (per titik) |
| Pekerjaan Sanitasi | |
| Pemasangan closet duduk | Rp 176.000 (per unit) |
| Pemasangan closet jongkok | Rp 100.000 (per unit) |
| Pemasangan wall shower | Rp 56.000 (per unit) |
| Pemasangan wastafel | Rp 159.000 (per unit) |
| Pemasangan floor drain | Rp 26.000 (per unit) |
| Pemasangan kran air | Rp 14.000 (per unit) |
| Pemasangan bathtub | Rp 892.000 (per unit) |
| Pengerjaan pemipaan saluran air bersih | Rp 21.000 (per unit) |
| Pengerjaan pemipaan saluran air kotor | Rp 22.500 (per unit) |
| Pembuatan bak kontrol unit | Rp 176.000 (per unit) |
| Pengerjaan Pengecatan | |
| Pengecatan dinding | Rp 11.000 |
| Pengecatan duco kusen termasuk material | Rp 91.000 |
| Pengecatan duco untuk daun jendela, termasuk material | Rp 91.000 |
| Pengecatan duco untuk daun pintu panel, termasuk material pintu | Rp 900.000 |
| Pengecatan duco ram atau list jendela, termasuk material | Rp 41.000 |
| Pekerjaan Pembongkaran | |
| Pembongkaran atap | Rp 38.000 |
| Pembongkaran dinding | Rp 21.000 |
| Pembersihan material bongkaran | Rp 19.000 |
Cara Menghitung Bayaran Harga Borongan Bangunan
Selanjutnya kita akan menghitung untuk berapa harga borongan berdasarkan total luas m2 pada suatu bangunan. Rumus sederhanya yaitu BBB = HB X LB
Keterangan :
BBB = Biaya Bayaran Borongan
HB = Harga Borongan, dan
LB = Luas Bangunan
Contoh perhitungan nya
- Luas rumah tinggal = 7m x 9m = 63m2.
- Harga borongan bayaran per m2 = Rp 1 Jt
- Biaya Total Bayarannya 63m2 x Rp 1jt = 63 Juta
Pada harga borongan biasanya memang ditentukan dari tipe jenis pekerjaannya, tingkat kesulitan pekerjaannya, dan jenis material yang digunakan juga.
Hal Yang Akan Mempengaruhi Harga Borongan Bangunan
Harga bangun rumah yang ditawarkan oleh seorang kontraktor rumah atau pemborong ternyata dipengaruhi oleh banyak hal. Selain material komponen pembangun rumah, ternyata masih banyak unsur lain. Misalnya seperti harga perlengkapan (alat bantu), biaya pajak, biaya operasional, mobilitas/transportasi, biaya pajak dan lain sebagainya. Lebih rincinya, berikut ini, ada hal – hal yang mempengaruhi harga borongan bangunan.
Bayaran Pekerja
Tentunya upah ini merupakan komponen biaya utama yang harus dibayarkan kepada pekerja bangunan untuk sebuah pekerjaan tertentu. Secara umum biaya ini dihitung berdasarkan jumlah hari atau jumlah volume pekerjaan (borongan) tergantung dari masing-masing pekerja. Antara satu kontraktor dengan lainnya bisa memiliki tarif yang berbeda.
Hal yang menyebabkan upah pekerja bisa lebih mahal di antaranya adalah lokasi pekerjaan. Kemudian juga target waktu yang ditetapkan hingga pekerjaan selesai. Semakin cepat waktu penyelesaian yang diminta maka harganya juga semakin mahal karena para pekerjanya melakukan lembur. Selain itu juga tingkat kesukaran pekerjaan. Semakin rumit sebuah pekerjaan maka besaran jasa yang harus dibayar juga semakin mahal.
Harga Bahan Bangunan (Material)
Harga bangun rumah yang harus Anda bayar juga bergantung kepada materialnya. Semakin tinggi dan unik kualitasnya, semakin besar biayanya. Karena bisa saja material tersebut harus melalui proses impor.
Alat-alat Pendukung
Para pemborong tidak dapat bekerja secara maksimal tanpa adanya alat/unsur pendukung seperti gergaji, obeng, sendok semen, katrol, vibrator beton, mixer beton dan lain sebagainya. Belum lagi alat transportasi yang digunakan untuk membawa peralatan tersebut tidaklah gratis. Sehingga pemborong membebankannya pada biaya pekerjaan.
Harga Borongan Bangunan
1. Harga Borongan Rumah Standar atau Menengah
- Pondasi: Batu kali + Beton bertulang
- Struktur:Beton Bertulang
- Dinding: Bata merah + Plester + Acian
- Kusen: Aluminium lokal / Kamper
- Plafon: Rangka hollow + Gypsum
- Atap: Baja ringan + Genteng beton
- Lantai:Keramik 40 x 40 milan asia tile
- Sanitari: DBS / Prato
- Cat: Interior Vinilex + Aquaproof
2. Harga Borongan Rumah Mewah
- Pondasi: Batu kali + Beton bertulang
- Struktur: Beton Bertulang
- Dinding :Bata merah + Plester + Acian
- Kusen: Alumunium Alexindo / Kamper
- Plafon : Rangka hollow + Gypsum
- Atap: Baja ringan + Genteng beton flat
- Lantai : Granit ex DBS
- Sanitari: American standard / Toto
- Cat: CATYLAC + Aquaproof
3. Harga Borongan Rumah LUX
- Pondasi:Batu kali + Setapak + Strauss
- Struktur: Beton Bertulang
- Dinding: Bata merah + Plester + Acian
- Kusen: Alumunium YKK / Jati
- Plafond: Rangka hollow + Gypsum
- Atap: Baja ringan + Genteng Keramik
- Lantai: Granit ex Hugo / Marmer
- Sanitari :Toto
- Cat: Interior Dulux + Aquaproof
Dimana Kami Mencari Jasa Borongan Bangunan
Tentunya untuk menentukan jasa borong bangunan terpercaya untuk pembangunan rumah anda menjadi suatu hal yang sangatlah penting, dimana kondisi dan juga dampak kedepan dari bangunan rumah anda di pengaruhi juga oleh kontraktor konstruksi yang akan mengerjakan pembangunan rumah anda. Oleh karena itulah kami PT. Cruzondo Utama jaya akan menyediakan jasa borong bangunan untuk anda semua dengan segala pengalaman kami dan juga keberanian untuk bertanggung jawab atas pekerjaan kami untuk membangun rumah anda.
Selain membangun rumah kami juga dapat membangun bangunan lain seperti gudang, pabrik, gedung, dan yang lainnya.
dan untuk beginilah kami PT. Cruzindo Utama Jaya yang juga menyediakan free jasa arsitek untuk setiap penggunaan jasa kontraktor bangunan, pembuatan rumah, dan juga renovasi rumah. lalu kenapa harus memilih jasa dari kami ?
Demikian informasi yang dapat kami sampaikan mengenai kontraktor konstruksi gudang/warehouse profesional, untuk informasi selengkapnya beserta beberapa artikel yang mungkin anda sedang cari anda dapat menghubungi kami pada kontak di bawah ini :
Office :
Komplek Ruko Grand Wisata, Pintu Selatan Area Pasar Modern
Blok APR-6 No. 023, Lambangsari, Tambun Selatan, Bekasi 17510
Telp. 021 – 29080106 Fax. 021 – 29080106,
Email: cruzindo_utama@yahoo.co.id , FB: Cruzindo Utama
Salam Membangun – kontraktor baja bekasi
